Apartamento reformado con local anexo en zona prime de Barcelona

Descubre esta **propiedad versátil** en una ubicación privilegiada de Barcelona, entre Baix Guinardó y Camp d'en Grassot i Gràcia Nova. Ideal para quienes buscan diseño, funcionalidad y potencial de inversión.

La vivienda principal, de **60 m²**, ha sido **reformada a estrenar** y cuenta con una distribución eficiente de **2 habitaciones y 2 baños**, ofreciendo comodidad y flexibilidad. Este producto está listo para entrar a vivir, perfecto como residencia urbana moderna o como un activo para rentabilizar. La cédula de habitabilidad está en proceso.

Como un valor añadido real, la propiedad incluye un **local anexo independiente de 18 m²** con entrada propia, que dispone de habitación y baño. Este espacio es perfecto para ser utilizado como despacho profesional, estudio, zona de invitados o para generar ingresos adicionales.

**Características destacadas**: * Vivienda reformada a estrenar * Local anexo independiente con baño * Ubicación estratégica cerca de Passeig de Sant Joan * Doble uso: residencial y/o para rentabilizar * Cédula de habitabilidad en trámite

La propiedad se encuentra en una **ubicación estratégica**, a pocos pasos del Passeig de Sant Joan y rodeada de todos los servicios necesarios y excelentes conexiones de transporte. Una propiedad singular con múltiples escenarios de uso y un alto atractivo de mercado.