Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Altza, Donostia / San Sebastián, Reino de España
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Acogedor piso de **65 m²** en el vibrante barrio de Larratxo, Donostia - San Sebastián. Esta propiedad, lista para entrar a vivir, combina funcionalidad y una ubicación privilegiada, siendo ideal tanto para residencia habitual como para inversión.
La vivienda cuenta con una **agradable sala de estar con cocina abierta**, separada por una elegante cristalera que maximiza la luz y la sensación de amplitud. Dispone de **tres luminosas habitaciones** y un baño completo equipado con plato de ducha. Desde la sala se accede a un **balcón con orientación oeste**, perfecto para disfrutar del sol de la tarde y de la luz natural.
Entre sus características destacan: * Cocina abierta integrada en la sala de estar. * Balcón con orientación oeste. * Práctico patio cubierto con tendedero. * **Trastero incluido** en el precio. * El edificio no tiene derramas pendientes. * **Sin barreras arquitectónicas** (implícito por la descripción de accesibilidad y servicios).
Ubicado en una zona **muy bien comunicada** de Larratxo, a escasos minutos a pie de paradas de autobús y topo. La proximidad a comercios, colegios y todo tipo de servicios garantiza una vida cómoda y práctica. Disfrute de la tranquilidad de un barrio con todos los servicios a mano y excelente conexión con el centro de la ciudad.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 13. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Krok za krokom pre zahraničných kupujúcich: kde žiadať o NIE, formulár EX-15, tasa 790, doklady, časté chyby a čo nasleduje.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Acogedor piso de 65 m² en el vibrante barrio de Larratxo, Donostia - San Sebastián. Esta propiedad, lista para entrar a vivir, combina funcionalidad y una ubicación privilegiada, siendo ideal tanto para residencia habitual como para inversión.
La vivienda cuenta con una agradable sala de estar con cocina abierta, separada por una elegante cristalera que maximiza la luz y la sensación de amplitud. Dispone de tres luminosas habitaciones y un baño completo equipado con plato de ducha. Desde la sala se accede a un balcón con orientación oeste, perfecto para disfrutar del sol de la tarde y de la luz natural.
Entre sus características destacan:
Ubicado en una zona muy bien comunicada de Larratxo, a escasos minutos a pie de paradas de autobús y topo. La proximidad a comercios, colegios y todo tipo de servicios garantiza una vida cómoda y práctica. Disfrute de la tranquilidad de un barrio con todos los servicios a mano y excelente conexión con el centro de la ciudad.