Luminoso piso exterior con balcón junto al Retiro

Fantástico piso exterior de **65 m²** en venta, situado en la prestigiosa calle Hermosilla, en el codiciado Barrio de Salamanca, Madrid. Ubicado en una **5ª planta**, este inmueble destaca por su **gran luminosidad** y su proximidad al emblemático Parque del Retiro, ofreciendo una calidad de vida inmejorable en una de las zonas más exclusivas de la capital.

La vivienda cuenta con un diseño funcional y acogedor. Dispone de un **amplio salón-comedor** que se abre a un balcón con vistas a la calle, perfecto para disfrutar del exterior. Consta de **2 dormitorios**, ambos equipados con armarios empotrados, y el principal también se beneficia de un balcón exterior. El baño completo está reformado y cuenta con plato de ducha y ventana, asegurando ventilación y luz natural.

La cocina, **moderna y abierta al salón**, se encuentra totalmente equipada, integrándose a la perfección en el espacio de convivencia. Entre sus características destacan el **aire acondicionado** para un confort óptimo durante todo el año, calefacción individual, elegantes suelos de parqué y techos altos que aportan amplitud y distinción.

Los gastos de comunidad son de **aproximadamente 50-70 €/mes**. El IBI asciende a unos 250 €/año y la tasa de basuras a 135 €/año. El edificio goza de una **ubicación privilegiada**, rodeado de todos los servicios necesarios: transporte público (metro y autobuses), hospitales, colegios, supermercados, comercios y una vibrante oferta de ocio y restauración. Su excelente comunicación, con fácil acceso a vías principales como la calle Doctor Esquerdo, lo convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para inversión, dada la alta demanda de alquiler en la zona.