Amplio piso luminoso en el corazón de Jaén

Descubra este espacioso piso de **130 m²** ubicado en una zona privilegiada de Jaén, junto a la emblemática Plaza de los Jardinillos y con acceso por la calle Federico Mendizábal. Una oportunidad única para vivir en el centro con la tranquilidad que usted merece.

La vivienda, construida en **1984**, destaca por su excepcional luminosidad y ventilación cruzada, al hacer esquina a dos fachadas, garantizando luz natural en prácticamente todas sus estancias. Su distribución es clara y funcional, comenzando con un recibidor que da paso a un pasillo distribuidor. A la derecha se encuentran **tres dormitorios exteriores**, todos con balcones. A la izquierda, un aseo de cortesía y la cocina, que cuenta con lavadero y acceso a un patio interior.

El salón, con **balcón y vistas a la plaza arbolada**, es el corazón de la zona de día, junto a un cuarto dormitorio orientado hacia los Jardinillos. El baño principal ha sido **reformado y dispone de plato de ducha**. El suelo es de mármol y cuenta con **aire acondicionado tipo split en el salón**.

Este piso ofrece **grandes posibilidades de personalización**, ideal tanto para inversores que busquen rentabilidad rápida con una adecuación básica, como para quienes deseen crear su hogar ideal actualizando la vivienda a su gusto. El edificio, de solo cuatro plantas, está bien conservado.

La ubicación es inmejorable, rodeado de comercios, cafeterías, bancos y transporte público, y muy cerca de la futura parada del tranvía. Además, existe la **opción de adquirir una plaza de garaje** grande en el mismo edificio por 30.000 € adicionales.

**Gastos de comunidad:** 52 €/mes. **IBI anual:** 640 €.