Kúpa bývania v Španielsku z Holandska
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
La Catalana, Sant Adrià de Besòs, Reino de España
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Presentamos este espectacular ático de diseño contemporáneo, **recién construido en 2020**, ubicado en una moderna finca en Sant Adrià de Besòs. La vivienda ofrece 85m² de espacio habitable, complementado por una **magnífica terraza acristalada de 40m²** que amplía visualmente el espacio y permite disfrutar de las vistas durante todo el año.
El interior se distribuye de manera funcional, contando con **2 amplios dormitorios** y **2 baños completos**. El **gran salón-comedor exterior** es perfecto para el día a día y para recibir visitas, mientras que la cocina independiente está totalmente equipada. La joya de la corona es su terraza panorámica, un oasis privado para relajarse y disfrutar.
**Características destacadas:** * Terraza acristalada de 40m² * 2 dormitorios y 2 baños * Cocina independiente * Plaza de parking incluida * Piscina comunitaria * Placas solares para ACS * Ascensores con control de acceso * Finca del año 2020
Situada en La Catalana, una zona moderna y en plena transformación urbana, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada **junto al mar, Port Fòrum y Barcelona**. Es una oportunidad difícil de encontrar por su ubicación, estado impecable y excelentes prestaciones.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 19. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo potrebuje holandský kupujúci na kúpu v Španielsku: NIE, prevodnú daň podľa regiónu, hypotéku pre nerezidentov, plnú moc a legálny prenájom.
Krok za krokom pre zahraničných kupujúcich: kde žiadať o NIE, formulár EX-15, tasa 790, doklady, časté chyby a čo nasleduje.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Presentamos este espectacular ático de diseño contemporáneo, recién construido en 2020, ubicado en una moderna finca en Sant Adrià de Besòs. La vivienda ofrece 85m² de espacio habitable, complementado por una magnífica terraza acristalada de 40m² que amplía visualmente el espacio y permite disfrutar de las vistas durante todo el año.
El interior se distribuye de manera funcional, contando con 2 amplios dormitorios y 2 baños completos. El gran salón-comedor exterior es perfecto para el día a día y para recibir visitas, mientras que la cocina independiente está totalmente equipada. La joya de la corona es su terraza panorámica, un oasis privado para relajarse y disfrutar.
Características destacadas:
Situada en La Catalana, una zona moderna y en plena transformación urbana, esta propiedad goza de una ubicación privilegiada junto al mar, Port Fòrum y Barcelona. Es una oportunidad difícil de encontrar por su ubicación, estado impecable y excelentes prestaciones.