Byt na ulici Sant Lluís.

**ŠPECIÁLNA PONUKA PRE INVESTOROV** s návratnosťou 5,23 %

Predáva sa byt v Cornellà Riera. Byt s 3 spálňami s balkónom, zrekonštruovaný, nachádza sa v 1. poschodí, je veľmi svetlý a orientovaný na juhovýchod. Má novú kuchyňu, ktorú je možné okamžite používať, novú kúpeľňu, ktorú je možné okamžite používať, obnovenú elektrickú inštaláciu a novú podlahu z gresu.

Nachádza sa vedľa nákupného centra Splau, stanice FGC a metra Baix, s školou, škôlkou a strednou školou na rovnakej ulici. Veľmi blízko promenády Ferrocarrils Catalans až po El Corte Inglés, rieky za 2 minúty, športovej zóny za 3 minúty a stanice Renfe, metra a električky za 10 minút. Letisko je 15 minút vzdialené.

Byt sa predáva s platnou nájomnou zmluvou do marca 2027, s mesačným nájmom 850,96 €/mesiac. Spolahliví nájomníci, ktorí dobre platia a sú stabilní.

Ideálne pre investorov, ktorí chcú okamžitú návratnosť. Pre vlastné použitie by bol byt k dispozícii od apríla 2027, po skončení aktuálnej zmluvy.

Počas prenajatia bytu nie je možné uskutočniť prehliadky. Žiadame o rešpektovanie pokoja a súkromia nájomcov. **ZÁKONNÉ UPOZORNENIE:** V súlade s článkom 20.1.c) TRLGDCU a s Kráľovským dekrétom 515/1989, oznámená cena nezahŕňa dane ani náklady na prevod, okrem výslovného uvedenia. Ak je transakcia zdaniteľná DPH, použije sa platná sadzba podľa Zákona 37/1992 a, ak je to potrebné, AJD. Ak je transakcia zdaniteľná ITP, bude sa vyrovnávať v súlade s Legislatívnym dekrétom 1/1993 a platnou daňovou legislatívou v Katalánsku. Náklady na notársku úrad a zápis sa zaplatia podľa tarify, v súlade s Kráľovským dekrétom 1426/1989 a Kráľovským dekrétom 1427/1989. Kupujúci neprevezme náklady, ktoré zákonne patria predávajúcemu. Byt v napätej zóne z druhej ruky v dobrom stave. Predávajúci nie je veľký držiteľ. Zúčastneným stranám bude vždy poskytnuté všetky podrobné a rozpisové informácie o celkových nákladoch transakcie v súlade s platnou legislatívou. Obytné číslo: platné CHB0577506001. Číslo registrácie AICAT: 4448 Číslo API: A13406. **POPLATKY REALITNEJ KANCELÁRIE PREBRÁVA PREDAJCA.**