Piso en Calle Mirador, 20

🏡✨ ¡Crea la vivienda de tus sueños en el corazón de Cádiz!

📍 Situada en el Casco Histórico de Cádiz, esta amplia vivienda representa una magnífica oportunidad tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

📐 114 m² construidos 📏 100 m² útiles 🛏️ 3 dormitorios 🛁 1 baño 📦 Trastero 👔 Armarios empotrados 🍽️ Cocina amueblada

Lo que realmente hace especial a esta propiedad es su enorme potencial de reforma. Gracias a su amplitud y distribución, podrás adaptarla completamente a tu estilo y necesidades, convirtiéndola en una vivienda moderna y exclusiva en una ubicación privilegiada.

✨ Características destacadas: ✅ Amplias estancias con gran potencial ✅ Salón-comedor espacioso y versátil ✅ Buena ventilación y distribución funcional ✅ Trastero para almacenamiento adicional ✅ Ideal para reforma y revalorización ✅ Perfecta como vivienda habitual o inversión

🌊 ¡A pocos minutos de la Playa de Santa María del Mar!

Disfruta de la comodidad de vivir cerca del mar sin renunciar a todos los servicios del centro histórico:

🏖️ Playas 🛍️ Comercios y supermercados ☕ Restaurantes y cafeterías 🏫 Centros educativos 🏛️ Patrimonio histórico y cultural 🚍 Transporte público y excelentes comunicaciones

💡 Una oportunidad única para diseñar una vivienda a medida en una de las zonas con mayor demanda y proyección de Cádiz.

🏠 Ideal para residencia habitual 💻 Perfecta para teletrabajo o despacho profesional 📈 Excelente opción de inversión y futura revalorización

📞 ¡Solicita tu visita y descubre todas las posibilidades que esta vivienda puede ofrecerte!

⚠️ Nota informativa: Algunas de las imágenes publicadas han sido editadas y/o recreadas mediante Inteligencia Artificial con fines ilustrativos para mostrar posibles opciones de reforma y decoración. El estado actual de la vivienda puede diferir de dichas imágenes.

"El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio.

En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final:

-Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra.

Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra.

Características y precios válidos salvo error tipográfico.

InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias

C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es