Piso exclusivo en Sarrià-Sant Gervasi con descuento de mercado

Magnífico piso en venta en la codiciada zona de Sarrià - Sant Gervasi, Barcelona. Esta **propiedad única** se ofrece con un **importante descuento sobre su valor de mercado**, estimado en 1.700.000 €, debido a la situación de alquiler de una de las dos viviendas independientes que componen la finca registral.

La vivienda, que se vende como una unidad registral completa, está dividida en dos pisos. Uno de ellos cuenta con un inquilino bajo contrato de alquiler con renta reducida y duración no superior a 6 años. La otra parte de la vivienda se encuentra **libre y disponible** para el nuevo propietario, ofreciendo flexibilidad inmediata.

**Características Interiores:** La parte alquilada consta de 2 habitaciones, cocina, salón, recibidor, 1 baño y 1 aseo. La parte disponible ofrece 2 dormitorios, 1 cocina, salón, 1 baño, 1 aseo y un balcón.

**Detalles Adicionales:** * **Superficie total:** 257 m² * **Disposición:** 4+kk (distribuido en dos unidades) * **Exterior:** Luminoso y con vistas. * **Finca Regia:** Edificio de carácter y prestigio. * **Ascensor:** Sí. * **Balcón:** Presente en la vivienda disponible.

**Ubicación Privilegiada:** Situado en una de las mejores y más cotizadas zonas de Barcelona, junto a la Avenida Diagonal. Disfrute de la exclusividad y los servicios de una ubicación prime, con excelente conexión y acceso a comercios, colegios y zonas verdes.