Ático de lujo con terraza, vistas al mar y licencia turística

Descubra este **excepcional ático** de 61 m² útiles, complementado por una **impresionante terraza-solárium de 60 m²**, ubicado en la prestigiosa Avinguda Port Canigó en Roses, Cataluña. Con **licencia turística** y **vistas panorámicas al mar, canales y montañas**, esta propiedad es una oportunidad única tanto para inversión como para residencia.

El interior del apartamento, con una superficie habitable de **50 m²**, ha sido diseñado para maximizar el confort y la luz. Cuenta con un recibidor acogedor, un baño completo con bañera, y una cocina **totalmente equipada** con mobiliario y electrodomésticos modernos. Dispone de dos dormitorios dobles, ambos con **armarios empotrados**, ofreciendo amplio espacio de almacenamiento.

El corazón de la vivienda es su luminoso salón-comedor, que se abre a una **terraza privada de 11 m²**, ideal para disfrutar de comidas al aire libre. Esta terraza, a su vez, da acceso a la espectacular terraza superior de 50 m², equipada con zona de comedor exterior, área de barbacoa y espacios de descanso, perfecta para contemplar impresionantes atardeceres.

La residencia ofrece **excelentes comodidades comunitarias**, incluyendo piscinas, jardines meticulosamente cuidados, zonas de descanso, recepción con conserje, videovigilancia y amplias áreas de aparcamiento comunitario, además de una **plaza de parking privada**.

Este ático combina a la perfección confort, vistas espectaculares y el encanto mediterráneo, siendo ideal para vivir todo el año o como una inversión vacacional de alto rendimiento. El complejo también cuenta con un puerto privado con amarres disponibles en alquiler.