Edificio Versátil en Burgos: Inversión con Potencial Residencial

Descubra una oportunidad única de inversión en Burgos con este edificio de oficinas de **tres plantas** y **213 m²** de superficie total, que ofrece una **versatilidad excepcional** para diversos usos, incluyendo la posibilidad de **cambio a uso residencial**.

**Interior y Potencial Residencial** Actualmente configurado como espacio de oficinas, el inmueble cuenta con estancias luminosas y funcionales, **cocina y baños distribuidos** en sus plantas, facilitando su adaptación a vivienda unifamiliar o edificio residencial, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente. Los amplios espacios permiten una redistribución flexible para empresas, despachos, centros de formación o coworking.

**Características Destacadas** * Edificio completo de tres plantas. * Posibilidad de adaptación a uso residencial. * Cocina y baños ya instalados. * Espacios amplios y fácilmente redistribuibles. * Local comercial en planta baja alquilado. * Sótano vinculado al local comercial. * Excelente oportunidad para inversión o uso mixto.

**Ubicación y Rentabilidad** Ubicado en una zona estratégica de Burgos, el edificio se complementa con un **local comercial de 30 m²** en planta baja, actualmente arrendado y generando una **rentabilidad inmediata**. Este local dispone además de sótano para almacenaje. Una propiedad singular que combina rentabilidad actual, potencial de revalorización y gran capacidad de adaptación a diferentes proyectos.