Instapklare gezinswoning met garage in groen Eijsden

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en instapklare gezinswoning** gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk "Nieuw Poelveld" in Eijsden. Deze woning, gebouwd in **2016**, biedt met zijn **vijf kamers** en een garage volop ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en royale entree die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De **zeer ruime leefruimte van circa 62 m²** met open keuken vormt het hart van het huis. De moderne, greeploze keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder hoogwaardige inbouwapparatuur en een granieten werkblad. Dankzij de schuifpui geniet u van een naadloze verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich **vier comfortabele slaapkamers**, een ruime badkamer met inloopdouche en ligbad, en een separaat toilet. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

**Voorzieningen:** Deze energiezuinige woning beschikt over een **energielabel A** en is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. De woning heeft een eigen oprit die leidt naar de **royale garage van circa 17 m²**. De bijkeuken biedt extra opbergruimte en aansluitingen voor witgoed. De fraai aangelegde, omheinde achtertuin met gazon en terras nodigt uit tot ontspanning.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in Eijsden, met alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen en winkels op korte afstand. Het centrum van Maastricht, MUMC+ en de Universiteit zijn binnen **circa 10 minuten** bereikbaar. Eijsden biedt een sfeervolle omgeving met een historische kern en goede verbindingen naar Maastricht en Luik.