Gelijkvloers appartement met diepe tuin en zonnepanelen

Dit **rustig gelegen begane grond appartement** aan de Pijpekruidlaan 9 in Zoeterwoude Dorp biedt een comfortabele woonervaring met een diepe achtertuin en het voordeel van 9 eigen zonnepanelen. Gelegen aan de rand van een groenvoorziening met water, geniet u hier van een parkachtige omgeving met behoud van alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een erker en een nette laminaatvloer. De praktische open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven/magnetron, kookplaat en afzuigkap. Een ruime bijkeuken biedt extra bergruimte en hier bevindt zich ook de CV-ketel. Er zijn twee slaapkamers, beide met laminaatvloer; de hoofdslaapkamer heeft een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur, en er is een separaat toilet met fontein.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte van circa 71 m²** * **Diepe achtertuin (circa 7,9 x 6,4 m)** * **9 eigen zonnepanelen (circa 2020)** * Stenen berging (circa 5 m²) * Goed geïsoleerd (vloer, muur, dak) met dubbel glas * CV-combiketel uit 2011 * Actieve VvE met plannen voor HR++ glas (najaar 2026/voorjaar 2027)

**Locatie:** Centraal gelegen in Zoeterwoude-Dorp, nabij winkels, sportfaciliteiten en scholen. Uitstekende bereikbaarheid via de A4 en N11. Het centrum van Leiden is op circa 25 minuten fietsafstand. Gelegen in het Groene Hart voor volop recreatiemogelijkheden.