Pijnsweg 33

Op een schitterende locatie nabij het centrum van Heerlen bevindt zich deze uitzonderlijk ruime vrijstaande villa. De woning ligt midden in het groen en biedt volop rust en privacy. Deze villa is eind jaren 60 ontworpen door de bekende Limburgse architect Peter Sigmond en is altijd zorgvuldig onderhouden. Met een woonoppervlakte van 287 m² + 82 m² inpandige ruimte en een perceel van maar liefst 4.379 m² biedt deze villa een uitzonderlijke hoeveelheid ruimte. De combinatie van privacy, rust en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie uniek. U geniet van landelijk wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. De woning biedt een combinatie van ruimte, comfort en vrijheid. Met 7 slaapkamers, een uitgebreid souterrain met dubbele garage en een riant perceel, is dit een ideale woning voor grotere gezinnen en liefhebbers van royaal wonen. Dankzij de veelzijdige indeling en het omvangrijke perceel zijn de mogelijkheden vrijwel eindeloos. Denk aan het realiseren van een paardenweide, een zwembad met poolhouse of een levensloopbestendige woonomgeving.

Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de royale ontvangsthal. Direct in het oog springt de karakteristieke wenteltrap, die toegang biedt tot zowel het souterrain als de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de hal over een ruime garderobe met wastafel en een toiletruimte en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de riante L-vormige woonkamer. Deze leefruimte kenmerkt zich door een speelse indeling en grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De verhoogde plafondpartij en de lichtkoepels versterken het ruimtelijke gevoel en benadrukken het architectonische karakter van de woning. De natuurstenen plavuizenvloer en de open haard geven de woonkamer een warme en sfeervolle uitstraling. Via openslaande deuren is het deels overdekte terras bereikbaar, waar een tweede open haard is. De gesloten keuken is uitgevoerd in een ruime U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Voorzien van een granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: een dubbele oven, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Aan de tegenoverliggende zijde bevindt zich een kastenwand met geïntegreerde eettafel.

Vanuit de hal leidt een separate gang naar de slaapvleugel op de begane grond. Hier zijn diverse inbouwkasten gerealiseerd, die zorgen voor extra bergruimte. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand en biedt een fraai uitzicht op de parkachtige tuin. De ensuite badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, wastafel met meubel en een zwevend toilet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim opgezet en beschikt over een eigen badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig, met volop mogelijkheden voor het plaatsen van een wasmachine, droger en extra bergruimte.

Eerste verdieping: Via de wenteltrap bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een slaapkamer, een badkamer, het dakterras en een gang die leidt naar de vier andere slaapkamers. In totaal beschikt deze verdieping dus over vijf slaapkamers, waarvan er drie met een wastafel. Dankzij de grote raampartijen genieten de slaapkamers van een aangename hoeveelheid daglicht. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. Eén van de slaapkamers beschikt over een aangrenzende ruimte die zich uitstekend leent als inloopkast of extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde badkamer, volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Souterrain: Via de wenteltrap bereikt u het souterrain, een verdieping die verrassend veel extra gebruiksmogelijkheden biedt. Hier bevindt zich een speciaal ingerichte wijnkelder, met wijnrekken en opbergkasten. Verder is er een technische ruimte met de cv-installatie (Remeha Quinta Pro) en een grote boiler, beide in eigendom. In het souterrain bevindt zich een royale multifunctionele ruimte die beschikt over natuurlijke lichtinval en daardoor uitermate geschikt is als kantoor aan huis, hobbyruimte of fitnessruimte. Daarnaast is er ook nog een separate berging, ideaal voor opslag. De royale dubbele garage biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van twee auto's of andere voertuigen zoals fietsen of motoren. De garage heeft twee kantelpoorten en is via de oprit, aan zijkant bereikbaar.

Tuin: De voortuin bestaat uit een ruim gazon en wordt omlijst door hagen en bloemborders, wat zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere voertuigen en leidt naar de achterzijde van het perceel. De door een tuinarchitect ontworpen en altijd goed onderhouden tuin, heeft diverse terrassen en vormt een harmonieus geheel met de woning. De tuin heeft een indrukwekkende gazonpartij en wordt omgeven door volwassen bomen, hagen en kleurrijke bloemborders. Hierdoor ontstaat een besloten en rustgevende buitenomgeving met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Het achtergelegen weiland biedt interessante mogelijkheden bijvoorbeeld voor paardenliefhebbers. Dit perceel grenst aan een stadspark met wandelpaden en een beek, waardoor rust, natuur en recreatiemogelijkheden direct binnen handbereik zijn.

Bijzonderheden: • Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa op een royaal perceel • Gelegen op een toplocatie in Welten, Heerlen-Zuid • Riant perceel van maar liefst 4.379 m² • Woonoppervlakte circa 287 m² • Maar liefst 7 slaapkamers • Souterrain circa 82 m² inpandige ruimte • Twee inpandige garages • Door een tuinarchitect ontworpen en aangelegde tuin • Het weiland achter de tuin biedt vele gebruiksmogelijkheden • Gelegen nabij scholen, winkels, het centrum van Heerlen en diverse recreatiegebieden • Rustige, groene en privacyrijke ligging

Een woning als deze komt slechts zelden op de markt. Voor wie ruimte, privacy en een toplocatie weet te waarderen, biedt Pijnsweg 33 een unieke kans om een onder architectuur gebouwde villa op een uitzonderlijk perceel te verwerven.