Gezellige Tussenwoning met 3 Slaapkamers en Zonnige Tuin

Centraal en kindvriendelijk wonen in deze sfeervolle tussenwoning aan de Pijlpuntstraat 14 in Nijmegen. Deze **goed onderhouden woning** uit circa **2005** biedt een woonoppervlakte van ongeveer **97,4 m²** op een perceel van **137 m²**. Met een energielabel **A** en een wooninhoud van circa **358,77 m³**, is dit een comfortabele en energiezuinige keuze.

De indeling van de begane grond is bijzonder en biedt een lichte, ruime woonkamer over de volle breedte met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken aan de voorzijde is slim ingericht en biedt een prettig uitzicht op het plantsoen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één kleine aan de voorzijde en twee grotere aan de achterzijde, waaronder een zeer diepe slaapkamer met dakkapel en veel kastruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed.

De woning is door de jaren heen goed verzorgd, met recent buitenschilderwerk in 2024. Het huis is uitstekend geïsoleerd, beschikt over stadsverwarming met vloerverwarming op de begane grond, een parketvloer beneden en laminaat op de verdieping. Elektrisch bedienbare screens aan de voor- en achterzijde bieden extra comfort. De besloten achtertuin met achterom is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van een bramenstruik, vijgenboom en een houten berging. De voortuin, gelegen op het westen, is eveneens fraai aangelegd met borders en een appelboom. Direct tegenover de woning ligt een groen plantsoen.

De locatie is ideaal: een rustige, autovrije straat met een plantsoen voor de deur, maar toch centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. De bushalte bevindt zich aan de overkant, en parkeergelegenheid met laadmogelijkheden voor elektrische auto's is nabij. Het wijkcentrum “De Klif” met basisschool, kinderopvang en bibliotheek ligt om de hoek. Diverse andere scholen, winkels en speelpleinen bevinden zich in de directe omgeving. Het stadscentrum van Nijmegen en het station zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar, en de uitvalswegen zijn snel toegankelijk.