**Pieter Lastmankade 5-H**

Unikálna a nádherne situovaná rodinná vila s rozlohou 191 m², okrem toho s samostatným stojacim suterénom o rozlohe 26 m², s slnečnou záhradou o rozlohe cca 41 m². Nachádza sa na tichej ulici s dobrou možnosťou parkovania, s veľkou trávou pred domom a neprekážaným výhľadom na kanál Noorder Amstel. Nehnuteľnosť pochádza z roku 1925 a je súčasťou Obecného pamätníka. Dom sa nachádza v prízemí a na prvom poschodí, má vlastný vchod, záhradu, suterén, štyri spálne a tri kúpeľne.

Dispozícia: Po vstupe priestranná predsieň, hala a samostatné WC s umývadlom. Hala poskytuje prístup do prednej a zadnej miestnosti en suite. Leží tu krásna parketová podlaha a predná miestnosť s výhľadom na vodu má funkčný krb. Zadná časť bola prístavbou v roku 2015. Tu sa nachádza posedenie a jedáleň s priestrannou otvorenou kuchyňou a posuvnými dverami do záhrady. Moderná kuchyňa je vybavená 5-platničkou plynovou varnou doskou, 2 veľkými rúrami, z ktorých jedna má parnú a mikrovlnnú funkciu, plne obslúženým Quookerom, umývačkou riadu a veľkým množstvom úložného priestoru.

Pohodlné schodisko vedie na prvé poschodie, ktoré má dve spálne vzadu a dve vpredu. Hlavná spálňa má priestranné vstavané skrine a poskytuje prístup do vlastnej kúpeľne. Je vybavená vaňou, sprchovacím kútom a dvojitým umývadlom. Spálňa vpredu má tiež vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Tretia kúpeľňa na palubnom schodisku má sprchovací kút a veľké umývadlo. Práčka a sušička sú umiestnené v oddelenej miestnosti. Na palubnom schodisku sa nachádza samostatné WC s umývadlom.

Suterén je úhľadne upravený a suchý. So stojacou výškou 1,87 m ponúka potrebný dodatočný obytný priestor. Okrem toho technická miestnosť s ústredným kúrením a veľkým množstvom úložného priestoru.

Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej štvrti Oud-Zuid, na krásnom kanáli Noorder Amstel. V bezprostrednom okolí nájdete Vondelpark, rôzne verejné záhrady, reštaurácie a kaviarne, detské škôlky, vynikajúce školy, holandské aj medzinárodné, a športové kluby. Na Olympiaplein sa dostanete pešo za 5 minút, zatiaľ čo rozsiahla a pestrá ponuka obchodov a reštaurácií na uliciach Cornelis Schuytstraat a Amstelveenseweg sa nachádza 10 minút chôdze. Múzeumplein a Concertgebouw sú tiež v pešej vzdialenosti. Bicyklom a električkou sa dostanete do centra mesta za 10 minút.

Zvláštosti: - Nachádza sa na obecnej nájomnej pôde - Prechod na podmienky AB2016 bol vykonaný za priaznivých podmienok - Výška nájomného je 2 724,- EUR ročne - Malé, aktívne Združenie vlastníkov s 2 členmi - Plán údržby na viacročnú dobu (MJOP) je k dispozícii a nedávno bola vykonaná rozsiahla údržba - Obecný pamätník

Dostupnosť a parkovanie: Nehnuteľnosť je veľmi ľahko dostupná, a to autom aj verejnou dopravou. Vedie sem dobré spojenie na okružnú diaľnicu A10 a v okolí zastavujú rôzne električkové a autobusové linky. Je možné požiadať o parkovacie povolenie. Je tiež možné priviazať loď pred dverami.

Notár a odovzdanie: Vypracovanie kúpnej zmluvy musí prebehnúť u notára v Amsterdame do 5 pracovných dní po ústnej dohode. Platí výnimka z dôvodu veku. Odovzdanie prebehne po dohode.

Tieto informácie boli zostavené s náležitou starostlivosťou. Avšak, nepreberáme žiadnu zodpovednosť za akúkoľvek neúplnosť, nepresnosť alebo inak, alebo za dôsledky toho. Všetky uvedené rozmery a plochy boli merané v súlade s normou NEN 2580.

*** English ***