**Príjemný byt s balkónom v srdci centra** Ponúka sa útulný byt s balkónom, ktorý sa nachádza v obľúbenej a dobre spojenej lokalite. **Vlastnosti:** * **Rozloha:** 65 m² * **Pokoje:** 2 * **Balkón:** Áno, s výhľadom do ulice * **Kúpeľňa:** S vaňou * **Kuchyňa:** Opredená s potrebnými spotrebičmi * **Podlaha:** Drevená * **Strecha:** Nov

De Hooch – Moderná elegancia na ikonickej lokalite v Oud-Zuid, s recepciou, lobby, výťahom a parkovaním!

V srdci amsterdamskej štvrte múzeí, na jednej z najžiadanejších lokalít mesta, sa nachádza tento priestranný a vycibrený byt s rozlohou približne 238 m². Nachádza sa na štvrtom poschodí prestížneho novostavby De Hooch a ponúka vzácnu kombináciu pokoja, pohodlia, modernej luxusnej vybavenosti a vysokej miery bezpečnosti.

Vďaka vybaveniu ako sú súkromný výťah, 24/7 kamerový dohľad, pokročilá kontrola prístupu a oddaný recepčný je diskrétnosť a bezpečnosť samozrejmosťou – a zároveň si užívate výhľad na očarujúcu ulicu Pieter de Hooch a ulicu Teniers, s námestím Museumplein na dosah ruky.

Diskrétnosť a štýl s medzinárodným šarmom

De Hooch je viac ako len obytný dom – je to oáza štýlu a sofistikovanosti. Navrhli ho architekti MVSA pod vedením Roberta Meyera a komplex vyžaruje medzinárodný šarm. Moderný, priehľadný dizajn s vysokými stropmi, množstvom svetla a kvalitným povrchom podtrhuje luxusný charakter. Impozantná lobby s rozlohou až 250 m² vítajú obyvateľov ako v exkluzívnom hoteli. Tu nájdete štýlový salónik s plynovým krbom, zasadaciu miestnosť, bar a recepčný servis, ktorý poskytuje širokú škálu služieb: od preberania zásielok a čistenia oblečenia až po starostlivosť o domáce zvieratá. Život v De Hooch znamená bezstarostné bývanie na najvyššej úrovni.

Svetlo, priestor a vycibrenosť

Priamy súkromný výťah vás prevedie do tohto úplne jednoposchodového bytu. Framework Studio tomuto bytu dodalo veľmi neutrálny a svetlý vzhľad.

Priestranná obývačka s oknami od podlahy po strop vyžaruje pokoj a svetlo a ponúka panoramatický výhľad na majestátne ulice Oud-Zuid. Obývačka plynule prechádza do modernej kuchyne vybavenej luxusnými vstavanými spotrebičmi, elegantnou varnou doskou s integrovanou digestorom a zákazkovými skrinkami. V obývačke sa nachádza ostrovček a krásny kútik pre vašu kávu a čaj, ako aj vstavané klimatizované vinotéky. Varenie sa nachádza v strede a dá sa uzavrieť elegantnými posuvnými dverami. Celkový dizajn kuchyne je veľmi neutrálny v farbe a materiáli.

Z kuchyne sa dostanete do pracovne, ktorá môže slúžiť aj ako spálňa, s vstavanými skrinkami a krásnymi oknami.

Vstavaný plynový krb v obývačke s výhľadom na krásnu chodbu vytvára atmosféru a pohodlie. Na rozdiel od iných bytov v tomto komplexe bolo tu zvolené obývačka v plnej šírke – 10,5 metra namiesto dvojizbového bytu. To poskytuje toľko svetla a priestoru! Poloha obývačky je na popoludní slnku, s posuvnými dverami na terasu s rozlohou cca 16 m2. Okná na tejto strane sú chránené elektrickými žalúziami. Vďaka o niečo vyššej polohe sa môžete krásne pozerať cez okolitú budovu a vidíte časť námestia Museumplein.

Byt je postavený z vysoko kvalitných materiálov a má robustné betónové podlahy – vzácnosť v Amsterdame, kde sú drevené podlahy štandardom. Táto moderná konštrukcia ponúka vynikajúci komfort chôdze a zvukovoizolačné vlastnosti, ktoré prispievajú k pocitu pokoja a kvality.

Hlavná spálňa je skutočnou súkromnou suitou s priestrannou šatňou a en-suite kúpeľňou. Tu nájdete sprchovaciu kabínu, dvojité umývadlá a toaletu.

Druhá spálňa, umiestnená na opačnej strane bytu, má tiež vlastnú kúpeľňu. Ak si to želáte, je možné zariadiť tretí plnohodnotný spálňu na mieste pracovne alebo v obývačke, bez toho, aby to narušovalo pocit priestoru a pohodlia.

Slnečná terasa a dokonalá relaxácia

16 m² terasa orientovaná na západ je prístupná z obývačky. Ideálne miesto na intímnu večeru alebo na pokojné relaxovanie s výhľadom na námestie Museumplein.

Bezstarostný život v kultúrnom srdci Amsterdamu

Pod budovou sa nachádza priestranná súkromná komora, spoločná miestnosť na bicykle a zabezpečené parkovisko exkluzívne pre obyvateľov. V kúpnej cene sú zahrnuté dve priestranné parkovacie miesta, vhodné ako pre SUV, tak pre športové autá. Vďaka štedrým rozmerom a špeciálnej rampu je garáž plne odolná voči vozidlám Land Rover a superautom.

Poloha je nenahraditeľná: medzi Hobbemakade a ulicou Pieter de Hooch, v srdci štvrte múzeí. Bývate v pešej vzdialenosti od Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, P.C. Hooftstraat a Vondelpark. De Pijp, Zuidermarkt, Albert Cuypmarkt a množstvo reštaurácií a špecializovaných obchodov sú tiež na dosah ruky.

Dostupnosť je vynikajúca: metrom (severo-južná linka), električkou a autobusom sa rýchlo dostanete na Amsterdam CS alebo stanicu Zuid. Autom sa dostanete za pár minút na okružnú diaľnicu A10.

Charakteristika: • Obytná plocha cca 238 m² (úplne jednoposchodová); • Nachádza sa na vlastnom pozemku; • Energeticky úsporná (Energetický štítok A) • Priestorná obývačka, 2 veľké spálne, 2 kúpeľne, 1 pracovňa (možnosť 3. spálne); • Exkluzívne navrhnuté a vybavené spoločnosťou Framework Studio; • Domatika (2 ovládacie panely: osvetlenie v celom apartmáne/teplota atď.); • Veľká terasa orientovaná na západ 16 m2; • Automatické zavlažovanie rastlinných kvetináčov na terase; • Integrované žalúzie; • Podlahové kúrenie, podlahové chladenie a jednotky Fancoil; • Betónové podlahy a akustický strop pre extra komfort a zvukovoizolačné vlastnosti; • Súkromná komora a spoločná miestnosť na bicykle; • Dve parkovacie miesta zahrnuté; • Exkluzívna lobby s recepciou, salónikom, barom a zasadacou miestnosťou; • Vysoká úroveň bezpečnosti: kamerový dohľad, kontrola prístupu, súkromný výťah, recepčný; • Náklady na služby: cca 1 080,82 € mesačne; • Odovzdanie po dohode.