Sfeervolle Tussenwoning met Energielabel A in Druten

Ontdek deze charmante en verrassend ruime tussenwoning aan de Piet Heinstraat 7 in het geliefde Druten. Deze **keurig onderhouden woning** biedt een comfortabele woonervaring met een uitgebouwde leefruimte en een zonnige tuin op het westen. Dankzij diverse **moderniseringen en verduurzamingen** van de afgelopen jaren, waaronder **9 zonnepanelen geplaatst in 2023**, geniet u van een lage energierekening en een uitstekend energielabel A.

De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een gashaard, ideaal voor gezellige avonden. De uitgebouwde halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt veel kastruimte. Openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **twee ruime slaapkamers** en een complete badkamer met ligbad en inloopdouche. Een vaste trap leidt naar een praktische bergzolder.

**Belangrijkste kenmerken:** * Woonoppervlakte van **± 93 m²** * Perceeloppervlakte van **183 m²** * Zonnige tuin op het westen met overkapping en houten berging * **Energielabel A** met 9 zonnepanelen (2023) * Recent onderhoud: dak (2023), voegen (2023), muurisolatie (2022)

De woning is gelegen op een **fijne, kindvriendelijke locatie** met winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. De Waalbandijk en de uiterwaarden zijn te voet bereikbaar, wat zorgt voor volop recreatiemogelijkheden. Druten biedt uitstekende voorzieningen en is strategisch gelegen ten opzichte van Nijmegen en Tiel, met goede verbindingen via de Maas en Waalweg en openbaar vervoer.