Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Markt Piesting, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Landhaus in Piesting, Niederösterreich, bietet auf über 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein behagliches Zuhause.
**Überblick:** Das in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem **top-gepflegten Zustand** und besticht durch seine Nähe zum Ortszentrum. Ein uneinsehbarer Ziergarten mit altem Baumbestand schafft eine private Oase der Ruhe.
**Innenbereich:** Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Sauna und Abstellraum, einen riesigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein WC, eine möblierte Küche mit Sitzecke sowie im Obergeschoss einen Vorraum, ein Kinderzimmer, ein weiteres WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Hochwertige Böden wie Parkett und Steinböden sowie Einbaumöbel aus Vollholz unterstreichen die Qualität.
**Ausstattung:** - **Gaszentralheizung** (neuwertig) - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - **Garage** für einen PKW und zusätzliche Abstellflächen auf Eigengrund - Nebengebäude nutzbar als Lager oder Werkstatt - Überdachte Terrasse mit SW-Pool
**Lage:** Das Haus liegt in Markt Piesting, Niederösterreich, in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Die Infrastruktur des Ortes ist gut erreichbar.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 25. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Dieses charmante Landhaus in Piesting, Niederösterreich, bietet auf über 170 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein behagliches Zuhause.
Überblick: Das in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich in einem top-gepflegten Zustand und besticht durch seine Nähe zum Ortszentrum. Ein uneinsehbarer Ziergarten mit altem Baumbestand schafft eine private Oase der Ruhe.
Innenbereich: Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Sauna und Abstellraum, einen riesigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, ein WC, eine möblierte Küche mit Sitzecke sowie im Obergeschoss einen Vorraum, ein Kinderzimmer, ein weiteres WC, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Hochwertige Böden wie Parkett und Steinböden sowie Einbaumöbel aus Vollholz unterstreichen die Qualität.
Ausstattung:
Lage: Das Haus liegt in Markt Piesting, Niederösterreich, in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage. Die Infrastruktur des Ortes ist gut erreichbar.