Sportplatzstraße 2, Pichl bei Wels, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
In der begehrten Lage von Pichl bei Wels entstehen fünf exklusive Neubauwohnungen, die modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Dieses Projekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer **kleinen, privaten Wohneinheit** zu leben, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
**Überblick:** Diese Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und eine zukunftssichere Investition legen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 44 m² bis 118 m², sodass für jeden Bedarf die passende Größe dabei ist. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch **keine zusätzliche Maklerprovision** anfällt.
**Innenbereich:** Jede Wohnung wurde mit durchdachter Planung konzipiert, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Massivbauweise steht für Langlebigkeit und höchste Wohnqualität. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
**Ausstattung:** - **Nur 5 Wohneinheiten** für ein ruhiges Wohngefühl - **Zentrumslage** in Pichl bei Wels - **Großzügige Eigengärten oder Balkone** - **Zwei eigene Stellplätze** pro Wohnung inklusive - **Moderne Heizung mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage** für Energieeffizienz - **Baustart ist bereits erfolgt**
**Lage:** Pichl bei Wels bietet eine attraktive Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in diesem einzigartigen Neubauprojekt.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 8 zobrazení
Aktualizované 1. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciIn der begehrten Lage von Pichl bei Wels entstehen fünf exklusive Neubauwohnungen, die modernes Design mit nachhaltiger Bauweise vereinen. Dieses Projekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer kleinen, privaten Wohneinheit zu leben, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Überblick: Diese Wohnungen sind ideal für Singles, Paare und Familien, die Wert auf Qualität und eine zukunftssichere Investition legen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 44 m² bis 118 m², sodass für jeden Bedarf die passende Größe dabei ist. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, wodurch keine zusätzliche Maklerprovision anfällt.
Innenbereich: Jede Wohnung wurde mit durchdachter Planung konzipiert, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten. Die Massivbauweise steht für Langlebigkeit und höchste Wohnqualität. Genießen Sie helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.
Ausstattung:
Lage: Pichl bei Wels bietet eine attraktive Lebensqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Profitieren Sie von der zentralen Lage und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in diesem einzigartigen Neubauprojekt.
