Instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en garage

Deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een ruim hoekperceel in een rustige, groene straat in Sittard, biedt een zee aan leefruimte en is direct te betrekken.

**Overzicht**

Deze instapklare gezinswoning is gebouwd in **1986** en beschikt over een royale aanbouw die zorgt voor veel lichtinval en tuincontact. Met een totale woonoppervlakte van **ca. 149 m²** en een perceeloppervlakte van **ca. 355 m²**, biedt deze woning volop ruimte. Het huis is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels hardhouten kozijnen met HR++ glas, wat resulteert in een gunstig energielabel **B**. De woning wordt verwarmd middels een CV-installatie van Remeha uit **2025**.

**Interieur**

De begane grond verwelkomt u met een lichte doorzonkamer, een moderne open keuken met een eilandopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een ruime aanbouw met schuifpui naar de tuin. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping biedt een voorzolder met CV-opstelling en een zeer ruime, lichte vierde slaapkamer met dakraam en inloopkast. Een inpandig bereikbare garage met witgoedaansluitingen en een extra vliering maken het geheel compleet.

**Kenmerken**

* **4 Slaapkamers** * Royale aanbouw met tuincontact * Moderne open keuken met eiland * Geïsoleerde garage met oprit * Zonnige tuin op het zuidwesten * Energielabel B * Bouwjaar 1986

**Locatie**

De woning is gelegen in een verkeersluwe, groene woonomgeving met groen uitzicht. Op loopafstand bevinden zich scholen, winkels en openbaar vervoer. De autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven is binnen 15 minuten bereikbaar, en het NS-station ligt op circa 5 minuten rijafstand. De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, biedt veel privacy en is voorzien van een terras, gazon en prieel.