Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku ako občan Maďarska
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Loferer Straße, Sankt Johann in Tirol, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie erstklassige Wohnqualität in den Elbogen Höfen, einer exklusiven Wohnanlage in St. Johann in Tirol.
Diese **4-Zimmer-Wohnung** besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verbindung von modernem Komfort mit stilvoller Zurückhaltung. Edle Landhausdielen-Parkettböden, großformatige Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Wertigkeit, die auch in Zukunft Bestand hat. Die großzügigen Panoramafenster und platzsparenden Hebe-Schiebetüren öffnen den Wohnraum zur Natur und lassen viel Licht herein.
**Besonderes Highlight ist der private Garten**, der Ihnen einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht und Raum für Erholung und Entspannung bietet. Die Anordnung in zweiter Reihe sorgt für angenehme Wohnruhe dank moderner Schallschutzmaßnahmen, während Sie gleichzeitig die **spektakuläre Aussicht auf den Wilden Kaiser** genießen.
**Ausstattung:** * Hochwertige Landhausdielen-Parkettböden * Großformatige Fliesen * Panoramafenster * Platzsparende Hebe-Schiebetüren * Privater Garten * Ruhige Lage mit Schallschutz * **Traumhafter Blick auf den Wilden Kaiser**
**Lage:** Die Elbogen Höfe befinden sich in idealer Lage, um städtisches Leben und Naturerholung zu verbinden. Das Zentrum von St. Johann mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig sind Wander- und Radwege, die Panorama Badewelt sowie die Bergbahnen nur einen Katzensprung entfernt. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine **hohe Lebensqualität ohne Hektik** suchen und ein Zuhause mit **perfektem Lebensmittelpunkt** wünschen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 5. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Erleben Sie erstklassige Wohnqualität in den Elbogen Höfen, einer exklusiven Wohnanlage in St. Johann in Tirol.
Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die Verbindung von modernem Komfort mit stilvoller Zurückhaltung. Edle Landhausdielen-Parkettböden, großformatige Fliesen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Wertigkeit, die auch in Zukunft Bestand hat. Die großzügigen Panoramafenster und platzsparenden Hebe-Schiebetüren öffnen den Wohnraum zur Natur und lassen viel Licht herein.
Besonderes Highlight ist der private Garten, der Ihnen einen direkten Zugang ins Freie ermöglicht und Raum für Erholung und Entspannung bietet. Die Anordnung in zweiter Reihe sorgt für angenehme Wohnruhe dank moderner Schallschutzmaßnahmen, während Sie gleichzeitig die spektakuläre Aussicht auf den Wilden Kaiser genießen.
Ausstattung:
Lage: Die Elbogen Höfe befinden sich in idealer Lage, um städtisches Leben und Naturerholung zu verbinden. Das Zentrum von St. Johann mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Ärzten ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Gleichzeitig sind Wander- und Radwege, die Panorama Badewelt sowie die Bergbahnen nur einen Katzensprung entfernt. Die Region bietet ganzjährig vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die eine hohe Lebensqualität ohne Hektik suchen und ein Zuhause mit perfektem Lebensmittelpunkt wünschen.