Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Niestetal

Willkommen in diesem **lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Penthouse** in Niestetal, das auf ca. **100 m² Wohnfläche** urbanen Luxus und höchsten Wohnkomfort vereint. Die Wohnung besticht durch eine **barrierefreie Gestaltung** und eine **hochwertige Ausstattung** mit Fußbodenheizung und dreifachverglasten Fenstern.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der direkten Zugang zur **privaten Dachterrasse** bietet. Diese lädt mit sonnigen Stunden und einem fantastischen Ausblick zum Entspannen ein. Das Penthouse verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (Kinder- oder Arbeitszimmer), ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die Räume sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt.

**Ausstattung:** * Offener Wohn- und Essbereich * Zugang zur Dachterrasse vom Wohnbereich und Schlafzimmer * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * **Dreifachverglaste Kunststofffenster** mit Außenrollläden * Tageslichtbad mit Dusche und separates Gäste-WC * Abstellraum * Mitbenutzung von Wasch- und Trockenraum * Kelleranteil * **Tiefgaragenstellplatz** (monatliche Miete: € 100,00) * Wohnung wird **renoviert übergeben**

**Lage:** Das Penthouse befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2017 in Niestetal (OT Sandershausen), nahe Kassel. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und idyllischer Ruhe mit **kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen** sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.

**Sonstiges:** Die Wohnung ist ab dem **01.10.2026** bezugsfrei. Haustiere sind nicht gestattet. Die Nebenkosten beinhalten Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung. Dieses Angebot richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Qualität und Komfort legen.