Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Hamburg Farmsen-Berne

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und durch seine **moderne Ausstattung** und eine **großzügige Dachterrasse** besticht. Auf ca. **145 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hochwertigem Echtholzparkett und viel Tageslicht. Die **ca. 53 m² große Süd-/West-Dachterrasse** mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein und bietet einen geschützten Sitzbereich.

**Innenbereich** Das Penthouse verfügt über eine 4+1-Zimmer-Aufteilung. Ein Teil des ursprünglichen Wohnzimmers wurde durch eine clevere Abtrennung mit Schranklösung und Schiebetür in ein **separates Büro von ca. 19 m²** umgewandelt, ideal für Homeoffice oder freiberufliche Tätigkeiten (Rückbau möglich). Der verbleibende Wohnbereich ist großzügig bemessen und durch eine zweiflügelige Schiebetür mit dem Esszimmer verbunden. Zwei Duschbäder, eines davon als Bad en Suite, sowie ein praktischer Einbauschrank in der Diele und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die helle Einbauküche ist mit **hochwertigen Siemens- und Neff-Geräten** ausgestattet.

**Ausstattung** * **Hochwertiges Echtholzparkett** in Wohn- und Schlafräumen * **Elektrische Außenjalousien** an großzügigen Fensterflächen * **Ca. 53 m² Dachterrasse** mit Süd-/West-Ausrichtung und geschütztem Sitzbereich * Separates Büro (ca. 19 m²) mit Schiebetür und Schrankabtrennung (Rückbau möglich) * Zwei Duschbäder, eines davon en Suite * Helle Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten * Großer Kellerbereich mit zwei separaten Räumen (Hobby-/Lagerraum) * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (jeweils 80 €/Monat)

**Lage** Das Penthouse befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Farmsen, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Grün- und Wasserflächen. Die Hamburger Innenstadt ist mit der U-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar, der Flughafen in ca. 20 Minuten. Die Anbindung an die A1 ermöglicht schnelle Wege in die Metropolregion und zur Ostseeküste.