Modernes Penthouse mit Dachterrasse in Tuttlingen

Willkommen in diesem **modernen Penthouse** mit **4,5 Zimmern** und einer großzügigen Dachterrasse in einem Neubau mit nur 12 Einheiten. Die Wohnung befindet sich im Bauabschnitt Gaußstraße in Tuttlingen und bietet höchsten Wohnkomfort, der bereits durch die **bequeme Erreichbarkeit per Aufzug** von der Tiefgarage bis zur Wohnetage beginnt.

**Innenbereich** Das Herzstück dieser Penthouse-Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **hochwertige Marken-Einbauküche** übergeht (Nutzungsgebühr: 50 €/Monat). Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur **sonnigen Süd-/West-Dachterrasse**, die zusätzlichen Freiraum für Entspannung im Freien bietet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während zwei weitere Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das durchdachte Raumkonzept ab.

**Ausstattung** * Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen * Angenehme Fußbodenheizung in allen Bereichen * Dreifachverglaste Isolierfenster mit Schall- und Wärmeschutz * Elektrische Rollläden * Effiziente Beheizung über Nah-/Fernwärme * Separates Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (70 €/Monat) * Gemeinschaftlicher Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung liegt in der Gaußstraße in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Tuttlingen. Die Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischer Versorgung ist schnell erreichbar. Tuttlingen ist ein bedeutender Standort der Medizintechnik mit stabiler Wirtschaft und vielen Arbeitsplätzen. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der Nähe. Die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die B14 und B311 sowie den Bahnhof Tuttlingen sehr gut.

**Sonstiges** Der Vermieter wünscht einen **rauch- und haustierfreien Mieterhaushalt**. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Winterdienst und Pflege, eine professionelle Hausverwaltung sorgt für die laufende Betreuung und Instandhaltung.