Neubau-Penthouse in Röthenbach: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

Willkommen in diesem **attraktiven Neubau-Penthouse** in Röthenbach an der Pegnitz, gelegen in einer begehrten Nachbarschaft am Sailersberg 1. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **ca. 67,8 m²** befindet sich in einem Ensemble aus zwei Mehrfamilienhäusern, das durch charakteristische Satteldächer und Dachgauben besticht.

Die Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept mit einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein schafft. Ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. **Die Baugenehmigung liegt vor und der Bau hat bereits begonnen**, was eine baldige Fertigstellung verspricht. Die Wohnung ist **provisionsfrei** für den Käufer.

* **Neubauprojekt** mit insgesamt 16 Wohnungen * Wohnflächen von 53 bis 111 m² * Attraktive Lage nahe Pegnitz und Freibad * Möglichkeit der Rückvermietung an die Fa. Schultheiß * Attraktiv für Kapitalanleger durch degressive Abschreibung (5% p.a. für 6 Jahre)

Die Immobilie befindet sich in **Röthenbach an der Pegnitz**, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Die Nähe zur Pegnitz und zum Freibad lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage besonders lebenswert. Besichtigungstermine sind nach individueller Vereinbarung möglich.