Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Achter de Höf, Kisdorf, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Achter de Höf, einem exklusiven Neubauprojekt in naturnaher Umgebung von Kisdorf. Dieses **Penthouse mit 3+kk und 108 m² Wohnfläche** bietet modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz. Die Fertigstellung ist erfolgt, sodass Sie hier einen **Erstbezug** in gehobener Qualität erleben können.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und offenen Grundriss, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. **Bodentiefe Fenster** in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das **Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne** ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen die Alltagstauglichkeit. Ein **großer, eigener Kellerabstellraum** bietet zusätzlichen Stauraum.
- **Traumhafte, sonnige Dachterrasse** für entspannte Stunden im Freien - Offenes Wohnkonzept für flexible Einrichtungsideen - Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit - Hochwertige Badausstattung mit Dusche und Wanne - Separates Gäste-WC - Praktischer Hauswirtschaftsraum - Eigener, großer Kellerabstellraum - Neubaustandard
Die Lage in Kisdorf, Kreis Bad Segeberg, kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu Hamburg (ca. 35 km). Die Anbindung über die A7 und öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI), Ärzte und eine gute Infrastruktur sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Reitställe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Achter de Höf ist Ihr idealer Rückzugsort für ein bewusst gestaltetes Leben.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 29. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
Willkommen in Achter de Höf, einem exklusiven Neubauprojekt in naturnaher Umgebung von Kisdorf. Dieses Penthouse mit 3+kk und 108 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort und zeitlose Eleganz. Die Fertigstellung ist erfolgt, sodass Sie hier einen Erstbezug in gehobener Qualität erleben können.
Die Wohnung besticht durch einen großzügigen und offenen Grundriss, der viel Raum für individuelle Entfaltung lässt. Bodentiefe Fenster in allen Wohn- und Schlafräumen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet hohen Komfort. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss erhöhen die Alltagstauglichkeit. Ein großer, eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Kisdorf, Kreis Bad Segeberg, kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu Hamburg (ca. 35 km). Die Anbindung über die A7 und öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI), Ärzte und eine gute Infrastruktur sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätze und Reitställe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Achter de Höf ist Ihr idealer Rückzugsort für ein bewusst gestaltetes Leben.