Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Rotenbleicher Weg 67, Lüneburg, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt "Roten Bleicher" in Lüneburg, einer harmonischen Verbindung aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
Diese **traumhafte Penthouse-Wohnung** mit **5+kk Disposition** und einer beeindruckenden Wohnfläche von **190,6 m²** befindet sich im **Neubau** und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für das **2. Quartal 2025** geplant. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und die **courtagefreie** Angebot für den Käufer.
**Innenbereich:** Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **riesige Dachterrasse mit 80,40 m²**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten herrliche Ausblicke.
**Ausstattung:** * Neubauprojekt mit moderner Architektur * 5+kk Zimmer, 190,6 m² Wohnfläche * **Großzügige Dachterrasse (80,40 m²)** * 2 Badezimmer, 4 Schlafzimmer * **Tiefgaragenstellplatz** (optional, nicht im Preis enthalten) * Hohe Decken und lichtdurchflutete Räume * Moderne Heiztechnik (Details auf Anfrage) * Aufzug vorhanden
**Lage:** Das Projekt befindet sich im begehrten Stadtteil "Rotes Feld" in Lüneburg. Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A39 sowie der nur 7 Minuten entfernte Hauptbahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg (30 Min.) machen diese Lage besonders attraktiv.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Lüneburgs.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 25. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt "Roten Bleicher" in Lüneburg, einer harmonischen Verbindung aus modernem Wohnkomfort und historischem Charme.
Diese traumhafte Penthouse-Wohnung mit 5+kk Disposition und einer beeindruckenden Wohnfläche von 190,6 m² befindet sich im Neubau und bietet höchsten Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist für das 2. Quartal 2025 geplant. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und die courtagefreie Angebot für den Käufer.
Innenbereich: Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die riesige Dachterrasse mit 80,40 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten herrliche Ausblicke.
Ausstattung:
Lage: Das Projekt befindet sich im begehrten Stadtteil "Rotes Feld" in Lüneburg. Hier genießen Sie eine ruhige und naturnahe Umgebung mit exzellenter Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Universität sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A39 sowie der nur 7 Minuten entfernte Hauptbahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg (30 Min.) machen diese Lage besonders attraktiv.
Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Lüneburgs.