Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Deckenpfronner Straße 12, Gärtringen, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem attraktiven Neubau-Penthouse in Gärtringen. Die Wohnung mit **2 Zimmern** und einer Wohnfläche von **ca. 56,6 m²** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 11 Einheiten und Tiefgarage.
**Überblick** Das Mehrfamilienhaus wird in begehrter Lage von Gärtringen errichtet und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Ausstattung** Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gestaltetes Interieur mit geräumigem Bad und einer sonnigen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der **Einbauküchengutschein im Wert von 10.000 €**, der beim Kauf inklusive ist. Die moderne Aufzugsanlage verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Wohnebenen und sorgt für barrierearmes Wohnen.
**Merkmale** * Neubau-Mehrfamilienhaus * Ca. 56,6 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Einbauküchengutschein 10.000 € * Terrasse * Aufzug * Tiefgarage * Nachhaltige Bauweise
**Lage** Gärtringen, eine malerische Stadt südwestlich von Stuttgart, bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung, umgeben von Natur. Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein vielfältiges Freizeitangebot sind vorhanden.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi
Aktualizované 5. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in diesem attraktiven Neubau-Penthouse in Gärtringen. Die Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 56,6 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 11 Einheiten und Tiefgarage.
Überblick Das Mehrfamilienhaus wird in begehrter Lage von Gärtringen errichtet und bietet modernen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein stilvoll gestaltetes Interieur mit geräumigem Bad und einer sonnigen Terrasse. Ein besonderes Highlight ist der Einbauküchengutschein im Wert von 10.000 €, der beim Kauf inklusive ist. Die moderne Aufzugsanlage verbindet bequem die Tiefgarage mit allen Wohnebenen und sorgt für barrierearmes Wohnen.
Merkmale
Lage Gärtringen, eine malerische Stadt südwestlich von Stuttgart, bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung, umgeben von Natur. Die Stadt ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden, mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein vielfältiges Freizeitangebot sind vorhanden.