Neubau-Penthouse in Hamburg: Luxus und Grün in Wandsbek

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **Neubau-Penthouse** im begehrten Stadtteil Wandsbek.

**Überblick** Dieses elegante Penthouse ist Teil des "GARTENQUARTIERS GRÜN", einer modernen Wohnanlage, die urbanes Leben mit idyllischer Gartenatmosphäre verbindet. Die Architektur besticht durch Staffelgeschosse, die großzügige Dachterrassen ermöglichen. Die Wohnungen sind nach den neuesten energetischen Standards (GEG 2024) gebaut und bieten höchsten Wohnkomfort.

**Interieur** Mit 3+kk bietet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 72,1 m². Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Ausstattung entspricht dem Neubau-Standard und verspricht ein modernes Wohngefühl.

**Ausstattung** * **Neubau-Qualität (GEG 2024)** * **Energieeffizienzklasse A+** * **Wärmepumpe und Photovoltaikanlage** * Großzügige Dachterrasse * Teilweise mit Gartenanteil (Erdgeschoss) * Tiefgarage mit Fahrradabstellraum * Kinderspielfläche im Innenhof

**Lage** Das Objekt befindet sich in Hamburg-Bramfeld, einem grünen Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Lage vereint städtisches Flair mit viel Grün und Erholungsflächen wie dem Alsterwanderweg oder dem Ohlsdorfer Friedhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der zukünftigen U5-Haltestelle "Bramfeld" in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar.