Skip to main content
Exklusives Penthouse in Saarbrücken: Erstbezug mit Dachterrasse! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajByt

Exklusives Penthouse in Saarbrücken: Erstbezug mit Dachterrasse!

Saarbrücken, Bundesrepublik Deutschland

534 800 €
4 275 €/m²
3
izby
125.1
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Saarbrücken

675 ďalších v Saarbrücken

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:2026
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Bezbariérové
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in zwei modernen Neubauten im ruhigen Saarbrücken-Güdingen. Dieses **exklusive Penthouse** mit **3+kk Disposition** und einer Wohnfläche von **125,1 m²** bietet höchsten Komfort und ist **sofort bezugsfertig**. Die Lage in einer Sackgasse garantiert eine **entspannte Wohnatmosphäre**.

Das Penthouse besticht durch großflächige Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen, sowie durch ein modernes Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

* **KfW 40 EE-Standard** mit moderner Wärmepumpentechnik für niedrige Nebenkosten * Aufzug vorhanden (barrierefreier Zugang) * Eigener Kellerraum * Optionaler Tiefgaragenstellplatz * Provisionsfrei für den Käufer

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Saarbrücken-Güdingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Dieses Objekt eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage mit Steuervorteilen durch degressive Abschreibungsmöglichkeiten.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón
Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Saarbrücken
Kraj:Regionalverband Saarbrücken
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

70
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

69
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

71
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

93
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

55
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

66
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

10

Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení

Aktualizované 27. apríla 2026

Náklady

Financovanie

2 168 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.