Skip to main content
Exklusives Penthouse in Baden-Baden: Luxus, Weitblick und Erstbezug - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 28
Na predajByt

Exklusives Penthouse in Baden-Baden: Luxus, Weitblick und Erstbezug

Baden-Baden, Bundesrepublik Deutschland

1 149 000 €
5 295 €/m²
5
izby
217
0/2
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Tepelné čerpadlo
Kúrenie
750 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Baden-Baden

285 ďalších v Baden-Baden

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+1
Izby:5
Rok výstavby:2025
Stav:Novostavba
Energia:A+
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie "On Top" – ein Lebensgefühl, das Luxus, Großzügigkeit und Schwarzwald-Romantik in dieser **herrschaftlichen Maisonette-Wohnung** vereint. Mit **217 m² Wohnfläche** und einer **beeindruckenden Attika-Terrasse** bietet diese Wohnung auf zwei Ebenen ein Refugium für anspruchsvolle Genießer.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie im oberen Geschoss mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der nahtlos an die Küche angrenzt. **Raumhohe Fensterfronten** öffnen den Blick auf die Schwarzwald-Idylle, während die umlaufende Terrasse Innen- und Außenleben verschmelzen lässt. Die untere Ebene beherbergt drei großzügige Schlafzimmer mit Balkonzugang, eine exklusive Master-Suite mit Ankleide und luxuriösem Bad, sowie ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Duschbad.

**Ausstattungsmerkmale:** * Umlaufende Attika-Terrasse * Fußbodenheizung gespeist von moderner Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Edles Parkett oder großformatige Fliesen (frei wählbar) * Eigener Carport-Stellplatz (8m Breite) und Fahrradstellplätze * Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Eigenes Kellerabteil

**Lage:** Eingebettet in einer ruhigen Anliegerstraße in Baden-Baden, genießen Sie die **Privatsphäre des Schwarzwaldrandes** und die Nähe zum Zentrum. Die exzellente Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie die **hervorragende Verkehrsanbindung** (A5, Flughafen Baden-Airpark) machen diese Lage besonders attraktiv. Baden-Baden selbst bietet ein unvergleichliches Flair aus Kultur, Natur und Eleganz.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0 / 2
Kúrenie:Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:750 m²

Vybavenie

Balkón(69.6 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Baden-Baden
Kraj:Baden-Württemberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

34/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

15
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

9
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

11
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

73
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 6. mája 2026

Náklady

Financovanie

4 657 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.