Skip to main content
Luxus-Penthouse mit Dachgarten in Münchens Top-Lage - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajByt

Luxus-Penthouse mit Dachgarten in Münchens Top-Lage

München, Bundesrepublik Deutschland

7 695 000 €
32 076 €/m²
5
izby
239.9
1/1
podlažie
A+
Energia
Novostavba
Stav
Elektrické
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:2024
Stav:Novostavba
Energia:A+
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **erstklassigen Neubau-Penthouse** im begehrten Münchner Herzogpark. Auf ca. **240 m² Wohnfläche** verteilt sich diese seltene Immobilie über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet ein **einzigartiges Haus-im-Haus-Gefühl**.

**Hochwertige Ausstattung** und **großflächige Glasfronten** schaffen lichtdurchflutete Räume mit atemberaubenden Ausblicken in alle Richtungen. Das Penthouse verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide und einen Bibliotheksbereich im 1. OG. Das Dachgeschoss besticht durch eine repräsentative Wohnebene mit bis zu 2,83 m Deckenhöhe, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche samt Backkitchen, einer Medien-Lounge und einem WC. Zwei Dachterrassen und ein spektakulärer **Roofgarden mit Panoramablick** laden zum Entspannen und Genießen ein.

**Besondere Merkmale**: * Ca. 240 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen * 5 Zimmer (3 Schlafzimmer, Bibliothek, Wohn-/Essbereich) * 2 luxuriöse Tageslichtbäder * 2 Dachterrassen und ein privater Roofgarden * Offene Luxus-Küche mit Backkitchen * Lift mit direktem Zugang zu allen Ebenen * **Erstbezug** (Fertigstellung Ende 2026) * Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze (einer mit Wallbox) * Kellerabteil

**Lage**: Das Penthouse befindet sich im prestigeträchtigen Herzogpark in Bogenhausen, einer der **absoluten Spitzenlagen Münchens**. Die Umgebung besticht durch denkmalgeschützte Villen, moderne Architektur und viel Grün. Die Nähe zur Isar und zu Parks bietet ideale Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und exzellenten Schulen ist hervorragend und fußläufig erreichbar. Genießen Sie urbanes Leben in ruhiger, grüner und exklusiver Umgebung.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:Elektrické

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

66
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

70
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

94
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

82
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

52
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 2 mesiacmi

Aktualizované 28. apríla 2026

Náklady

Financovanie

31 192 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.