Exklusives Penthouse in Osnabrück: Luxus, Terrassen & Kapitalanlage

Willkommen in diesem **exklusiven Penthouse** im begehrten Stadtteil Eversburg von Osnabrück, das moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine privilegierte Lage vereint. Diese Immobilie im Staffelgeschoss eines **energieeffizienten Neubaus (KfW-55-EE-Standard)** präsentiert sich nicht nur als außergewöhnlicher Wohnraum, sondern auch als **attraktive Kapitalanlage**, da sie aktuell vermietet ist.

**Überblick** Das Penthouse besticht durch seinen offenen und großzügigen Grundriss mit **weitläufigem Wohn-, Ess- und Kochbereich**, der nahtlos in die beiden **großzügigen Dachterrassen** übergeht. Die Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht sowohl entspannte Morgenstunden in der Sonne als auch stimmungsvolle Sonnenuntergänge am Abend. Die Wohnung ist **barrierefrei** konzipiert und bietet höchsten Wohnkomfort.

**Interieur** Die Wohnfläche von **143 m²** verteilt sich auf 4 Zimmer und 2 Badezimmer. Hochwertige Materialien wie Parkett- oder Fliesenböden, eine durchgängige Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung und dreifach verglaste Fenster mit Lüftungselementen prägen das Interieur. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.

**Ausstattung** * Zwei großzügige Dachterrassen (Ost und West) * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * Dreifachverglasung mit Lüftungselementen * Elektrische Rollläden * Parkett- oder Fliesenböden * Modernes Bad mit bodengleicher Dusche * Video-Türsprechanlage * Personenaufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss * Nachhaltige Fernwärmeversorgung * EDV-Verkabelung * Stellplatz in der Tiefgarage separat erwerbbar

**Lage** Das Penthouse befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Eversburg, nahe dem Naherholungsgebiet Natruper Holz und dem Rubbenbruchsee. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und exzellenter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Attraktivität für Bewohner und Kapitalanleger gleichermaßen unterstreicht.