Exklusives Penthouse in Hamburg Eppendorf mit Balkon

Willkommen in diesem **hellen und ruhigen Penthouse** in einer begehrten Lage von Hamburg Eppendorf. Die Wohnung befindet sich in einem **sehr gepflegten Mehrfamilienhaus** in einer verkehrsberuhigten Straße und bietet barrierearmes Wohnen dank eines Aufzugs, der Sie bis in die Tiefgarage bringt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 102 m²** und einer großzügigen 3-Zimmer-Aufteilung plus Wohnküche und Balkon, ist dies ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen ca. **45 m² großen Wohn- und Essbereich**, der viel Platz für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Das Schlafzimmer ist mit über 20 m² geräumig und zum ruhigen Innenhof gelegen. Ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besondere Ausstattungsmerkmale wie **Stäbchenparkett**, glatt verputzte Wände, Holzfenster aus Meranti-Rotholz und eine Fußbodenheizung in den Bädern unterstreichen die hohe Qualität.

**Ausstattung:** * Ca. 102 m² Wohnfläche * 3 Zimmer zzgl. Wohnküche * Heller Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² * Ca. 45 m² großer Balkon mit Markise und Weitblick * Vollbad und separates Gäste-WC * Stäbchenparkett, Fußbodenheizung in den Bädern * Optionaler Kaminanschluss * Aufzug bis in die Tiefgarage * Energetische Dachsanierung 2024 * TG-Stellplatz optional erwerbbar für 45.000 EUR

**Lage:** Eppendorf zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Hamburgs und vereint urbanes Leben mit eleganter Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gründerzeitvillen und Grünflächen. Zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sowie die Nähe zur Alster und zum Eppendorfer Park bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage besonders attraktiv. Das Viertel bietet eine perfekte Kombination aus stilvollem Wohnen und hoher Lebensqualität.