Skip to main content
Exklusives Penthouse mit Dachterrasse im Münchner Herzogpark - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 25
Na predajByt

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse im Münchner Herzogpark

München, Bundesrepublik Deutschland

2 245 000 €
13 590 €/m²
3
izby
165.2
2/2
podlažie
D
Energia
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 5.13 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1992
Stav:Dobrý
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse im prestigeträchtigen Herzogpark Münchens. Diese **Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen** besticht durch zeitlose Architektur und eine luxuriöse Ausstattung auf rund **165 m² Wohnfläche**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung bietet ein modernes Wohnkonzept mit einem repräsentativen Wohn- und Essbereich im 2. Obergeschoss, ergänzt durch eine separate Küche mit einer **hochwertigen Bulthaup-Einbauküche** inklusive Gaggenau-Geräten und Bora Professional Kochfeld. Ein weiteres Zimmer, Garderobe und Gäste-Duschbad vervollständigen diese Ebene. Über eine interne Treppe erreichen Sie das 3. Obergeschoss mit einem privaten Schlafbereich, Ankleide und einem **2020 modernisierten Bad en Suite** mit Dusche und freistehender Badewanne. Höchster Komfort wird durch afrikanischen Parkettboden, Fußbodenheizung, dimmbare Lichtsysteme, elektrische Rollläden und eine Klimaanlage im Obergeschoss gewährleistet.

**Besondere Merkmale** * Zwei großzügige Dachterrassen (Ost- und Westausrichtung) sowie ein Südbalkon * Strom- und Wasseranschlüsse auf den Terrassen * Eigener Zugang zum Treppenhaus auf beiden Ebenen * Gemauerter Kellerraum mit Strom und Licht * Doppelparker in der Tiefgarage (optionaler Einzelstellplatz verfügbar)

**Exklusive Lage und Anbindung** Die Wohnung befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnensemble (Baujahr **1992**) im begehrten Herzogpark. Diese exklusive Wohnadresse vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort, nahe der Isar und dem Englischen Garten. Die Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen ist hervorragend, sowohl über den Mittleren Ring als auch öffentliche Verkehrsmittel.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Plynové
Klimatizácia:Áno

Vybavenie

Balkón(5.13 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

66
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

70
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

94
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

82
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

52
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

85
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 3 týždňami

Aktualizované 3. júna 2026

Náklady

Financovanie

9 100 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.