Skip to main content
Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Hamburg Marienthal - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 18
Na predajByt

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Hamburg Marienthal

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

599 000 €
4 470 €/m²
3
izby
134
2/2
podlažie
F
Energia
Olejové
Kúrenie
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1972
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in diesem charmanten Penthouse im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien. Die **ca. 130 m² Wohnfläche** verteilen sich auf drei Zimmer und bieten einen funktionalen sowie charmanten Grundriss. Der großzügige Wohn-Essbereich öffnet sich zur **umlaufenden Terrasse**, die einen herrlichen Blick auf die begrünte Straße und die ansprechende Umgebung freigibt. Die Küche ist separat vom Essbereich zugänglich. Die Schlafzimmer und das Badezimmer sind zur ruhigeren Gartenseite ausgerichtet, während sich ein Gäste-WC im Eingangsbereich befindet.

Das Highlight dieser Wohnung sind zweifellos die **großzügigen Fensterfronten** und die Lage im Staffelgeschoss, die für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Wohngefühl sorgen. Eine **umfassende Dachterrasse** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Entspannung und Genuss. Ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Aufgrund des Baujahres ist die Wohnung **dekorativ überarbeitungsbedürftig**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.

**Ausstattung:** * Ca. 130 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Umlaufende Terrasse * Gäste-WC * Separates Badezimmer * Großer Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Potenzial für individuelle Gestaltung

**Lage:** Die Claudiusstraße im begehrten Stadtteil Marienthal (Hamburg-Wandsbek) besticht durch eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und grüner Idylle. Die **exzellente Infrastruktur** mit fußläufig erreichbarer U-Bahn (Wandsbek Markt) und guten Busverbindungen sorgt für eine hervorragende Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten wie das Wandsbek "Quarree" sind schnell erreichbar, ebenso wie zahlreiche Nahversorger. Für Familien gibt es eine gute Auswahl an Kitas und Schulen. Nahegelegene Parks wie der Eichtalpark und das Wandsbeker Gehölz laden zur Erholung ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote runden die hohe Lebensqualität dieser attraktiven Lage ab.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Olejové

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

65/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

64
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

90
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

71
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

40
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

69
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 428 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00