Exklusives Penthouse mit Weitblick im Herzen von Dresden

Willkommen in dieser charmanten Penthousewohnung im Dachgeschoss einer repräsentativen, denkmalgeschützten Stadtvilla aus dem Jahr **ca. 1910**. Die Wohnung wurde **2026 umfassend renoviert** und befindet sich in einem **bezugsfertigen Zustand**. Sie bietet auf **ca. 62 m² Wohnfläche** ein modernes Wohngefühl mit offenem Grundriss und sichtbaren Holzbalken.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und integriert sich nahtlos in den offenen Wohnbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Einbauschrank im Schlafzimmer. Hochwertige Designböden unterstreichen den modernen Charakter.

**Ausstattung** * Offener Grundriss * Sichtbare Holzbalken * Dachflächenfenster für viel Licht * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Hochwertige Designböden * Einbauschrank im Schlafzimmer * Eigener Kellerraum * Mitbenutzung von Trocken- und Fahrradkeller * Heizungsanlage **2024 modernisiert** (Brennwerttechnik)

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** im Dresdner Stadtteil Plauen, südlich der Elbe. Eingebettet in eine ruhige und grüne Seitenstraße, besticht die Nachbarschaft durch stilvolle Gründerzeitbauten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Nahegelegene Parks wie der Fichtepark und der Plauensche Grund bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu wissenschaftlichen Einrichtungen machen diesen Standort besonders attraktiv.