Skip to main content
Exklusive Dachgeschosswohnung mit Pool und Dachterrasse! - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 5
Na predajByt

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Pool und Dachterrasse!

Wien, Republik Österreich

1 290 000 €
7 247 €/m²
5
izby
178
Dobrý
Stav
Terasa
Vybavenie · 63 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1995
Stav:Dobrý
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien. Die **ansprechende Architektur** und die **lichtdurchfluteten Räume** schaffen ein freizügiges Ambiente auf **rund 240 m² Wohn-Nutzfläche**. Hochwertige Materialien und ein geschmackvolles Innendesign unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine intelligente Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Esssalon mit Terrassenzugang, eine separate Küche, ein Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, drei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer und ein Gäste-WC. Ein Abstellraum/Speisekammer und ein Vorzimmer runden das Raumangebot ab. Besonders hervorzuheben ist die **private Sauna** im Inneren der Wohnung.

**Ausstattung:** Ein absolutes Highlight ist die **traumhafte Dachterrasse mit 63 m²**, die einen atemberaubenden Fernblick ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden genießen. Der private **Poolbereich mit 20 m²** lädt zur Erfrischung ein. Ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet und bietet ein herausragendes Raumkonzept.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Wien. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie diverse Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist ausgezeichnet, was Ihnen flexible Mobilität in der Stadt garantiert.

Parametre

Všetky údaje

Vybavenie

Terasa(63 m²)
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Wien
Kraj:Wien
Krajina:Republik Österreich

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

90/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

100
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

100
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

100
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

55
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

61
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

55
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané pred 2 týždňami

Aktualizované 14. júna 2026

Náklady

Financovanie

5 229 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.