Raiffeisenstraße 156, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante **Penthouse-Garçonnière** in Graz, Raiffeisenstraße 156, bietet auf ca. **35 m²** Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Eingebettet in eine ruhige **30er-Zone** und Teil einer überschaubaren Anlage mit nur **9 Einheiten**, ist diese Wohnung ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der dank einer **Klimaanlage** auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die **separate Küche** ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich, was sie zu einem funktionalen und gemütlichen Ort macht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Große Terrasse mit **Süd-Ost-Ausrichtung** und ausfahrbarer Markise * **Fliegengitter** und Außenjalousien (teilweise elektrisch) * Komfortable **Fußbodenheizung** (Fernwärme) * Praktisches **Kellerabteil** * Optionaler **Autoabstellplatz** für 7.500 EUR
Die Lage in Graz kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Wohnanlage bietet zudem einen Fahrradabstellplatz. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Außennutzfläche.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 4 mesiacmi · 9 zobrazení
Aktualizované 21. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese charmante Penthouse-Garçonnière in Graz, Raiffeisenstraße 156, bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Eingebettet in eine ruhige 30er-Zone und Teil einer überschaubaren Anlage mit nur 9 Einheiten, ist diese Wohnung ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung besticht durch einen hellen Wohn- und Schlafbereich, der dank einer Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich, was sie zu einem funktionalen und gemütlichen Ort macht. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, einen Waschtisch mit Spiegelschrank, ein Fenster sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage in Graz kombiniert Ruhe mit guter Erreichbarkeit. Die Wohnanlage bietet zudem einen Fahrradabstellplatz. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Außennutzfläche.
