Gotowy pensjonat nad morzem - inwestycja z potencjałem!

Oferta sprzedaży funkcjonującego pensjonatu w nadmorskiej miejscowości Pobierowo, zlokalizowanego zaledwie **450 metrów od plaży**. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną dla osób poszukujących gotowego biznesu z ugruntowaną pozycją na rynku turystycznym.

**Wnętrze i Parametry:** Dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni **120 m²** (użytkowa 89 m²) oferuje dwie kondygnacje. Na uwagę zasługuje **7 pokoi**, z których każdy posiada **prywatną łazienkę**, co jest kluczowe dla komfortu gości i efektywności wynajmu. Dodatkową przestrzeń stanowi **przestronny salon z aneksem kuchennym**. Nieruchomość wyposażona jest w dwufunkcyjny piec gazowy, zapewniający niskie koszty eksploatacji, a także podłączona jest do miejskiej wody i kanalizacji.

**Potencjał Inwestycyjny i Atuty:** Obiekt jest obecnie aktywnie wykorzystywany pod wynajem turystyczny, co oznacza **działający biznes z historią wynajmu**. Układ pomieszczeń sprzyja prowadzeniu najmu krótkoterminowego bez dodatkowych nakładów. Niskie koszty eksploatacji dzięki ogrzewaniu gazowemu oraz wysoki potencjał obłożenia w sezonie letnim to kluczowe czynniki generujące zysk. Istnieje możliwość dalszego zwiększania rentowności poprzez profesjonalne zarządzanie najmem.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w otoczeniu lasów sosnowych, terenów rekreacyjnych i popularnych tras rowerowych. W pobliżu znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym sklep Biedronka, restauracje oraz atrakcje turystyczne, co podnosi komfort pobytu gości i atrakcyjność oferty noclegowej. Lokalizacja ta gwarantuje wysokie zainteresowanie turystów przez większą część roku.

**Podsumowanie:** Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, źródła regularnego dochodu oraz obiektu z możliwością dalszego rozwoju. Nieruchomość łączy funkcję inwestycyjną z możliwością własnego wypoczynku nad Bałtykiem, stanowiąc gotowy produkt turystyczny w jednej z najpopularniejszych lokalizacji polskiego wybrzeża.