Moderne eengezinswoning met zonnepanelen in kindvriendelijke wijk

Welkom in deze instapklare eengezinswoning aan de Pekingsingel 33, gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Zenderpark in IJsselstein. Deze **modern gebouwde en energiezuinige woning** biedt een ideale leefomgeving met comfort, duurzaamheid en lage energielasten.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een lichte woon-/eetkamer en een open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit hier heeft u toegang tot de zonnige achtertuin op het oosten, compleet met een houten berging en achterom. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** en een badkamer met douche, ligbad en toilet.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** * Zonnige achtertuin op het oosten * Voorzien van **zonnepanelen** * Energielabel **A+** * Dubbele beglazing * Verwarming en warm water via CV-combiketel * Woonoppervlakte: **101 m²** * Perceeloppervlakte: n.v.t. (eengezinswoning)

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat met veel groen en waterpartijen. Voorzieningen zoals basisscholen, sportclubs en winkels (o.a. winkelcentrum De Clinckhoeff en het historische centrum van IJsselstein) zijn op korte afstand bereikbaar. Natuurgebieden langs de Hollandse IJssel nodigen uit tot wandelen en fietsen. De uitstekende verbindingen met Utrecht en Nieuwegein (zowel auto als OV, tramhalte nabij) maken dit een zeer aantrekkelijke locatie.