Ruime en Energiezuinige Gezinswoning met Zonnepanelen in Nieuwegein

Welkom aan de Pauwoogweide 1 in het geliefde Batau Noord te Nieuwegein! Deze **uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning** biedt een indrukwekkende **167 m² woonoppervlakte** en is gelegen op een rustige locatie.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer van **42 m²** met comfortabele vloerverwarming en een stijlvolle stenen vloer. De halfopen keuken, vernieuwd in 2021, is **volledig uitgerust** en biedt directe toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers (24 m², 18 m², 9 m²) en een in 2021 gemoderniseerde badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde ruime slaapkamer (18 m²) en een aparte ruimte voor de wasmachine en CV-ketel.

**Voorzieningen** Deze woning blinkt uit in duurzaamheid en comfort. Met **energielabel A** en **10 zonnepanelen** profiteert u van lage energielasten. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over vloerverwarming op de begane grond. Verder zijn er **twee balkons** (12 m² en 11 m²) en zijn er twee airconditioners aanwezig. De woning heeft een aangebouwde berging van 7 m².

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Batau Noord, geniet u van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale voortuin van circa 55 m² op het zuidoosten, ideaal voor buitenplezier. De oplevering is in overleg.