Royale gezinswoning met multifunctionele vleugel in Bergkwartier

Ontdek deze uitzonderlijke helft van een dubbel woonhuis uit 1948, gelegen op een **toplocatie** in het geliefde Bergkwartier van Amersfoort. Met een woonoppervlakte van **265 m²** en een perceel van **ongeveer 20 meter diep**, biedt deze woning ongekende flexibiliteit voor gezinnen, mantelzorg, praktijk aan huis of inwonende familieleden. De woning beschikt over **7 slaapkamers** en **3 badkamers**, wat zorgt voor volop ruimte en privacy.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u via een ruime hal met garderobe en toilet. De woonkamer is sfeervol verdeeld in twee leefruimtes, met een praktische maatwerkkast. Aansluitend vindt u de bijkeuken, toegang tot de kelder en een unieke multifunctionele woonvleugel. Deze vleugel, met eigen entree, royale open ruimte, slaapkamer en badkamer, is ideaal voor een praktijk aan huis of een zelfstandige woonunit. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een grote badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet, een balkon aan de voorzijde en een terras aan de tuinzijde. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers met inbouwkasten en een derde badkamer. Een vlizotrap leidt naar een geïsoleerde, beloopbare vliering met veel opbergruimte.

**Voorzieningen** * **Multifunctionele woonvleugel** met eigen entree, slaapkamer en badkamer * **7 slaapkamers** en **3 badkamers** * Diepe achtertuin van circa 20 meter * Kelder en ruime vliering * Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein * Gevel-, dak- en glasisolatie * Energielabel C * Rolstoeltoegankelijke entree van de aanbouw

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in het prestigieuze Bergkwartier. Station Amersfoort Centraal, de historische binnenstad met winkels en horeca, en diverse scholen bevinden zich op loopafstand. De centrale ligging garandeert tevens een uitstekende bereikbaarheid van de uitvalswegen.

Deze woning, met een vraagprijs van € 1.450.000,-- k.k., biedt een zeldzame combinatie van ruimte, flexibiliteit en een uitzonderlijke locatie.