Compacte Luxe Woning in Hartje Delft

Ontdek deze charmante, compacte woning aan de Patrimoniumstraat 13-A in het geliefde Hof van Delft. Ideaal voor starters of investeerders, deze instapklare **1-kamerwoning** biedt een slimme indeling op een toplocatie.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de luxe keuken op, compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich een aparte opbergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De centrale hal biedt toegang tot de lichte woon-/slaapkamer, afgewerkt met een nette laminaatvloer.

**Kenmerken** * **Bouwjaar:** Niet gespecificeerd, maar volledig gerenoveerd in 2022 * **Woonoppervlakte:** **36 m²** * **Indeling:** 1 kamer (woon-/slaapkamer) met luxe aparte keuken en badkamer * **Staat:** Uitstekende staat van onderhoud na grondige renovatie in 2022 * **Isolatie:** Geheel voorzien van **dubbele beglazing** * **Verwarming:** CV-combiketel * **Energielabel:** **C** * **Extra:** Aparte berging met wasmachine-/drogeraansluiting

**Locatie** Gelegen in de populaire Hof van Delftwijk, met buurtwinkels op korte afstand. De historische binnenstad en het NS Centraal Station zijn binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Geniet van het gemak van stadse voorzieningen gecombineerd met de rust van een fijne woonplek. De woning is gelegen tussen de Patrimoniumstraat en de Buitenwatersloot.