Ruime gezinswoning met woon- en werkfunctie in Grashoek

Deze ruime gezinswoning, gelegen aan de Pastoor Goossensstraat 29 in Grashoek, biedt met zijn **170 m² woonoppervlakte** en een perceel van **390 m²** veel leefruimte en mogelijkheden.

**Indeling Begane Grond** De woning, gebouwd in **1982**, beschikt over een lichte L-vormige woonkamer (44.8 m²) met open keuken (9.2 m²) en een schouw met haard. De keuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken met diverse apparatuur. Aangrenzend bevinden zich een tuinkamer (22.9 m²) met toegang tot een technische ruimte voor wasmachine en droger, en een aparte ontspanningsruimte (19.6 m²) die ideaal is als kantoor of praktijk aan huis, en eenvoudig om te bouwen is tot slaapkamer.

**Verdieping en Zolder** Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop (8.5 m²), een grote ouderslaapkamer (21 m²) met toegang tot een balkon, twee extra slaapkamers (6 m² en 12 m²) en een ruime badkamer (11 m²) met wastafel, douche en ligbad. De zolder dient als bergruimte en is aan de binnenzijde volledig geïsoleerd.

**Kenmerken** * **Bouwjaar: 1982** * **Woonoppervlakte: 170 m²** * Perceeloppervlakte: 390 m² * **Energielabel: B** (geldig tot 13-06-2036) * Zonnepanelen: 24 stuks (2021) * Verwarming: Gasgestookte CV-installatie (Atag HR combi 2011) * Isolatie: Wanden, dak, glas, rolluiken * Ruime carport en houten berging (28 m²) * Zuidgerichte tuin met overkapping en vijverpartij

**Locatie** Gelegen in het centrum van Grashoek, met voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Panningen met een uitgebreid winkelaanbod ligt op circa 4 km afstand. De woning biedt een goede verbinding met de A67, waardoor steden als Venlo, Roermond en Weert binnen 20 autominuten bereikbaar zijn, en Eindhoven binnen 30 minuten.