Ruime Twee-onder-één-kapwoning met Garage en Hobbyruimte

Ontdek deze keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning in het rustige Varsselder, Gelderland. Met een **woonoppervlakte van 110 m²** en een **perceel van 332 m²**, biedt deze woning verrassend veel ruimte en potentie. Ideaal voor gezinnen of hobbyisten, mede dankzij de aangebouwde garage en het voormalige PGEM-huisje dat dienst doet als extra berging.

**Interieur:** De indeling is praktisch en ruim opgezet. De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer en een royale woonkeuken, perfect voor gezellige diners. Een grote bijkeuken biedt plaats aan witgoed en extra opslag. Op de eerste verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers**. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt mogelijkheden voor een extra kamer.

**Voorzieningen en Onderhoud:** De woning is gebouwd omstreeks **1966** en altijd netjes onderhouden. Het platte dak is enkele jaren geleden vernieuwd en het buitenschilderwerk is in **2024** uitgevoerd. Hoewel modernisering gewenst is, vormt dit een solide basis om de woning geheel naar eigen smaak aan te passen. De woning beschikt over **energielabel D**.

**Buitenruimte en Extra's:** Geniet van de verzorgde voor- en achtertuin, gelegen op het noordwesten. De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en leidt naar de ruime garage. Een bijzonder pluspunt is het voormalige PGEM-huisje, dat nu dient als extra berging/schuur – perfect voor hobbyisten. Daarnaast is er nog een houten schuurtje.

**Locatie:** Gelegen in het charmante dorp Varsselder, in de Gelderse Achterhoek. Het dorp biedt een basisschool en een actief verenigingsleven, met voorzieningen zoals Ulft nabijgelegen. Geniet van de rust en de groene omgeving.