Royale Jaren '30 Villa met Uitbreiding in Rotterdam

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande jaren '30 Villa aan de Pascalweg 155 in Rotterdam, een pand met een rijke historie en een indrukwekkende uitbreiding uit de jaren '80. Met een **totale woonoppervlakte van 517 m²** en gelegen op een **royale kavel van 1.223 m²**, biedt dit huis ongekende ruimte en mogelijkheden. De villa combineert perfect wonen en werken, ideaal voor professionals die een kantoor, atelier of praktijk aan huis wensen, dankzij de bestemming ‘Wonen met bedrijvigheid’.

**Interieur** De villa is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een flexibele indeling dankzij niet-dragende wanden. De begane grond beschikt over een lichte entree, woonkamer met erkers, keuken, toilet en een karakteristieke trappartij. Het achterhuis, een architectonische uitbreiding die het volume verdubbelde, biedt een royale hal, grote woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een kantoor, werkkamer en pantry. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst zeven slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De tweede verdieping is een lichte open ruimte met keuken en toilet, perfect als zelfstandig woonverblijf.

**Features** * **Bouwjaar 1930**, met een aanzienlijke uitbreiding in de jaren '80 * **Royale kavel van 1.223 m²** met een parkachtige achtertuin * **Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein** voor meerdere auto's * **Flexibele indeling** met potentie voor kantoor of praktijk aan huis * **Kelder** van ca. 2 meter hoog, verdeeld in meerdere ruimtes * Balkon op de eerste verdieping * Kas, overkapping en schuur in de achtertuin

**Locatie** Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk in Rotterdam, nabij uitvalswegen, scholen, winkels, recreatiegebieden en openbaar vervoer. Geniet van rust en ruimte in de privacyvolle achtertuin, die aanvoelt als een groene oase.