Ruime 5-kamer eengezinswoning met zonnepanelen in Rotterdam

Centraal gelegen en ruime eengezinswoning met **5 kamers** en een woonoppervlakte van **115 m²** in een autovrij hofje in de populaire Rozenbuurt van Rotterdam. Deze woning, gelegen op een royaal perceel van **127 m²**, is ideaal voor gezinnen en biedt een lichte en lichte leefomgeving.

De indeling is praktisch en ruim opgezet. De begane grond beschikt over een entreehal met toiletruimte, een vaste kast en een trapkast in de royale living. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt veel ruimte voor een eethoek en zithoek. De moderne U-vormige keuken aan de voorzijde is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie, met volop kastruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee ruime slaapkamers liggen aan de achterzijde en de derde slaapkamer aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douchefunctie.

De tweede verdieping biedt een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine, een praktische bergruimte met de opstelling van de C.V.-ketel (Remeha - 2016), en een vierde zeer grote slaapkamer. Grote dakkapellen zorgen voor veel lichtinval op deze verdieping. Er is tevens een praktische bergvliering aanwezig.

De woning beschikt over een voortuin op het westen, ideaal voor de avondzon, en een achtertuin op het oosten met volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Er is een losse berging van **6 m²** en een achterom aanwezig. De woning is voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De woning heeft **14 zonnepanelen** en een energielabel **A**. Vloerverwarming is aanwezig. Parkeren is vrij in de straat.

De woning is gelegen op korte afstand van het centrum en diverse voorzieningen zoals het Alexandrium Shopping Center en Capelle XL. Recreatiegebieden zoals De Rotte, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos liggen op korte afstand. Openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en medische voorzieningen zijn eveneens nabij.