Paris 18ème : Appartement 3 pièces lumineux et rénové

Superbe appartement de **3 pièces** de **87 m²** situé au cœur du 18ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Jules Joffrin. Niché au **premier étage avec ascenseur** d'un immeuble de standing construit en **1959**, ce bien d'angle bénéficie d'une **luminosité exceptionnelle** et d'un excellent état général.

L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux en angle agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres spacieuses avec placards intégrés, d'un dressing fonctionnel, d'une salle d'eau moderne et d'un cabinet de toilette séparé. Une **cave** vient compléter ce bien.

**Points forts :** * Appartement 3 pièces lumineux et ensoleillé * Rénové et en excellent état * Proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro Jules Joffrin) * Premier étage avec ascenseur * Cave * Charges annuelles de copropriété : 2800€

Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Le DPE est classé D et le GES également D, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1330€ et 1810€.

Ce bien est une opportunité rare dans un quartier recherché de Paris, alliant charme, confort et emplacement privilégié.