Unieke benedenwoning met enorme tuin in levendig Oud-West

Ontdek dit charmante, lichte en goed onderhouden **benedenhuis van circa 70 m²** gelegen in het populaire Amsterdam Oud-West. De woning beschikt over een **uitzonderlijk grote en diepe tuin van circa 75 m²**, een zeldzaamheid in Amsterdam, die een unieke kans biedt om volop van het buitenleven te genieten.

**Interieur** De woning heeft een eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst treft u een hal met meterkast, separaat toilet en een praktische berging/wasruimte. De ruime en lichte woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw en openslaande deuren staat de woonruimte in directe verbinding met het terras en de royale tuin. De slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. In het souterrain bevindt zich een extra bergruimte van circa 22 m² (met beperkte stahoogte).

**Voorzieningen** * **Royale tuin van circa 75 m²** op het noordwesten * Eigen entree * Ruime berging in het souterrain van circa 22 m² * Externe berging in de tuin van circa 7 m² * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Nieuwe cv-ketel (2026) * Mogelijkheid tot realiseren van een tweede slaapkamer * Gelegen op **eigen grond**

**Locatie** Gelegen aan de Overtoom, op slechts 250 meter van het Vondelpark. De populaire Helmersbuurt biedt een perfecte combinatie van levendigheid en wooncomfort, met talloze cafés, restaurants en winkels op loopafstand. Hotspots zoals De Hallen en de Jan Pieter Heijestraat zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en de uitvalswegen (Ring A10) dichtbij. Het centrum van Amsterdam is eenvoudig per fiets bereikbaar.